Malheureusement, le professionnalisme ne va pas toujours de soi. Le choix de l’entreprise de construction en laquelle vous avez confiance commence par une recherche approfondie et il est important de comparer plusieurs offres. Cependant, cela est souvent difficile car les matériaux, les éléments et l’étendue des services proposés ne sont jamais exactement les mêmes.

Par exemple, la qualité des briques peut varier, tout comme le choix des céramiques sanitaires ou des matériaux isolants utilisés – méfiez-vous donc des offres trop bon marché. Après tout, il n’est pas rare qu’il y ait des défauts à déplorer que les constructeurs ne découvrent qu’après coup.

Parmi les plus courants, citons

• les éléments manquants
• les fuites dans l’enveloppe du bâtiment
• la pose incorrecte de l’isolation.

Par conséquent, outre la comparaison des prix, il existe plusieurs autres facteurs à prendre en compte lors du choix d’une entreprise de construction.

Une conversation personnelle avec l’entrepreneur peut souvent être très instructive. En général, il apparaît clairement au premier coup d’œil si vous avez réellement affaire à un partenaire compétent ou si vous êtes face à un moulin à paroles. Les bonnes entreprises de construction répondront de manière professionnelle aux objections, voire les traiteront elles-mêmes, au lieu de tout accepter. Si chaque question est immédiatement réduite à une broutille, l’entrepreneur manque probablement d’expertise.

Avec un bon entrepreneur, vous devez donc vous attendre à des réponses compétentes à vos questions et préoccupations. Dans tous les cas, il est important d’avoir une discussion détaillée sur les différents points du projet de construction, dans laquelle les domaines spécifiques sont abordés de manière compétente. Il est toujours préférable de clarifier immédiatement les solutions alternatives en personne.

Les belles maisons modèles comme dans une brochure ne garantissent malheureusement pas leur mise en œuvre réelle. Il est donc avantageux de se renseigner au préalable sur les exemples de référence et de les visiter. Normalement, une entreprise de construction réputée a déjà compilé une sélection de projets sur son site web. Et, bien sûr, il existe aussi un grand nombre d’entreprises encore jeunes sur le marché. Ici, vous pouvez compenser beaucoup de risques par une coopération étroite et un paiement en fonction de l’avancement des travaux. Et chacun doit être conscient que la qualité est très subjective. Il est donc logique d’inclure une jeune entreprise dans la sélection.

Il est également conseillé d’obtenir les expériences d’autres anciens clients. Les constructeurs sont les mieux placés pour donner un compte rendu de première main de leurs impressions. Demander des évaluations et des références actuelles n’est certainement pas une erreur. Ici, bien sûr, vous devez toujours avoir à l’esprit jusqu’à quel point vous poussez l’ensemble à une décision.

Il doit être clair qu’il n’existe probablement aucune entreprise de construction où quelque chose n’a pas fonctionné. Il est donc plus judicieux de s’impliquer personnellement et de participer directement à la création de sa propre maison. Ainsi, les problèmes peuvent être résolus immédiatement ou les idées peuvent être apportées directement.

Si vous n’obtenez aucune réponse de cette manière, vous pouvez également vous renseigner auprès d’une association de constructeurs. Il existe des associations dans presque tous les pays du monde qui conseillent les constructeurs et, si nécessaire, offrent également des conseils juridiques. Ces consultations sont toutefois payantes.

La conclusion d’un contrat est, bien entendu, l’un des éléments les plus importants de la construction d’une maison. Mais malheureusement, très peu de personnes savent exactement à quoi doit ressembler ce contrat. En effet, la plupart des entreprises de construction s’appuient sur des contrats types – et c’est là que le bât blesse ! Environ 50 % des questions posées dans ces contrats ne sont pas clairement couvertes. En cas de litige, il peut être très difficile de faire valoir vos droits auprès de l’entreprise de construction.

Les points les plus courants qui font souvent défaut sont certains accords, tels que:

• l’étendue des services (il faut décrire ici exactement dans quelle étendue la maison sera livrée à la fin)
• une date précise de début et de fin des travaux
• le type et la qualité des matériaux de construction (les matériaux de construction doivent être précisés ici)
• le niveau d’équipement de la maison
• la garantie de performance de la banque

Étant donné que la réalité fournit des spécifications individuelles pour chaque projet de construction, une adaptation individuelle du contrat de construction est également importante. Une entreprise digne de confiance n’aura aucun problème avec de telles fixations écrites. Au contraire, elle examinera et confirmera même le contrat avec vous. Avec un contrat de construction transparent et détaillé, les deux parties, le client et l’entreprise de construction, sont plus en sécurité.

Une bonne entreprise doit accepter une garantie de bonne fin. Celle-ci garantit que la banque restituera l’argent du client si le contrat n’est pas rempli.

Vous ne devriez pas signer de grands projets de construction sans remettre la garantie de bonne fin. En effet, celle-ci est tout à fait justifiée et doit également être approuvée par l’entreprise de construction.

Toutefois, si votre projet de construction est plus petit et que vous aidez vous-même sur le chantier et payez en fonction de l’avancement de la construction, vous pouvez atteindre votre objectif même sans garantie de bonne fin.

Il est également important de connaître ses droits en matière d’inspection du bâtiment. En cas de doute, vous pouvez toujours faire inspecter le bien et les différentes phases de la construction par un expert.

Il est même possible que les différentes phases de construction soient en principe contrôlées par un expert.

Ainsi, les deux parties peuvent se concentrer sereinement sur la phase de construction suivante.

Car si les défauts ou les dommages sont découverts à temps, certains dommages consécutifs peuvent être évités. Les contrôles de qualité sont légitimes et constituent une prévention judicieuse pour tout projet de construction. En principe, un retard notable dans le projet de construction indique un possible goulot d’étranglement financier pour l’entreprise. Dans tous les cas, il vaut la peine d’aborder ce point rapidement. Une solution consiste à faire acheter les matériaux de construction par le constructeur lui-même. Cette circonstance crée de l’air pour l’entreprise de construction et elle peut continuer sur le chantier.