Ne yazık ki, profesyonellik her zaman doğal bir mesele değildir. Güvendiğiniz inşaat şirketini seçmek, kapsamlı bir araştırma ile başlar ve birkaç teklifi karşılaştırmak önemlidir. Ancak bu genellikle zordur çünkü sunulan hizmetlerin malzemeleri, unsurları ve kapsamı hiçbir zaman tam olarak aynı değildir.

Örneğin, tuğlaların kalitesi, sıhhi seramik seçimi veya kullanılan yalıtım malzemeleri gibi değişebilir – bu nedenle aşırı ucuz tekliflere dikkat edin. Ne de olsa, inşaatçıların ancak daha sonra keşfettiklerinden şikayet etmek için kusurların olması nadir değildir.

En yaygın olanlar arasında:

• Eksik özellikler
• Bina kabuğundaki sızıntılar
• Yalıtımın yanlış montajı

Bu nedenle, bir inşaat şirketi seçerken fiyat karşılaştırmasına ek olarak, dikkate alınması gereken birkaç faktör daha vardır.

Yüklenici ile kişisel bir görüşme genellikle çok bilgilendirici olabilir. Gerçekten yetkin bir ortakla mı uğraştığınız yoksa bir sohbet kutusuyla mı karşı karşıya olduğunuz genellikle ilk bakışta anlaşılır. İyi inşaat şirketleri, itirazlara profesyonelce yanıt verecek ve hatta her şeyi kabul etmek yerine bunları kendileri ele alacaktır. Her soru hemen önemsiz hale getirilirse, müteahhit muhtemelen uzmanlıktan yoksundur.

Bu nedenle, uygun bir müteahhit ile sorularınıza ve endişelerinize yetkin cevaplar beklemelisiniz. Her durumda, belirli alanların yetkin bir şekilde ele alındığı inşaat projesinin bireysel noktaları hakkında ayrıntılı bir tartışma yapmak önemlidir. Alternatif çözümler her zaman en iyi şekilde yüz yüze netleştirilir.

Bir broşürdeki gibi güzel model evler, ne yazık ki gerçek uygulamalarını garanti etmiyor. Bu nedenle, referans örnekleri önceden araştırmak ve onları ziyaret etmek avantajlıdır. Normalde, saygın bir inşaat şirketi, web sitesinde bir dizi projeyi zaten derlemiştir. Ve tabii ki, piyasada hala çok sayıda genç şirket var. Burada, yakın bir işbirliği içinde ve inşaat ilerlemesine göre ödeme yaparak birçok riski telafi edebilirsiniz. Ve herkes kalitenin çok öznel olduğunun farkında olmalıdır. Bu yüzden seçime genç bir şirketi dahil etmek mantıklı.

Diğer eski müşterilerden deneyimler edinmeniz de tavsiye edilir. İnşaatçılar, izlenimlerinin ilk elden hesaplarını vermek için en iyi konumdadır. Güncel değerlendirmeleri ve referansları sorgulamak kesinlikle hata değildir. Burada, elbette, her şeyi bir karara ne kadar zorladığınızı her zaman aklınızda bulundurmalısınız.

Bir şeylerin bu kadar yolunda gitmediği bir inşaat şirketi olmadığı açıktır. Bu nedenle, kişisel olarak dahil olmak ve kendi evinizin yaratılmasına doğrudan dahil olmak daha mantıklı. Böylece sorunlar hemen çözülebilir veya fikirler doğrudan getirilebilir.

Bu şekilde herhangi bir yanıt alamazsanız, sözde inşaatçılar derneğinden de bilgi alabilirsiniz. Dünyanın hemen hemen her ülkesinde inşaatçılara danışmanlık yapan ve gerekirse yasal tavsiye de sunan dernekler vardır. Ancak bu görüşmeler ücretlidir.

Bir sözleşmenin imzalanması, elbette, bir ev inşa etmenin en önemli bileşenlerinden biridir. Ancak ne yazık ki çok az insan bu sözleşmenin tam olarak nasıl olması gerektiğini biliyor. Çünkü çoğu inşaat şirketi model sözleşmelere güveniyor – ve sorun burada yatıyor! Bu sözleşmelerdeki soruların yaklaşık %50’si açık bir şekilde kapsanmamaktadır. Bir anlaşmazlık durumunda, inşaat şirketine karşı haklarınızı kullanmanız çok zor olabilir.

Genellikle eksik olan en yaygın noktalar, aşağıdakiler gibi belirli anlaşmalardır:

• hizmetlerin kapsamı (burada sonunda evin hangi kapsamda teslim edileceği tam olarak açıklanmalıdır)
• belirli bir başlangıç ​​ve bitiş tarihi
• yapı malzemelerinin türü ve kalitesi (yapı malzemeleri burada belirtilmelidir)
• evin ekipman standardı
• bankanın performans garantisi

Gerçeklik, her inşaat projesi için bireysel özellikler sağladığından, inşaat sözleşmesi için bireysel bir düzenleme de önemlidir. Güvenilir bir şirket, bu tür yazılı tespitlerle sorun yaşamaz. Aksine, sizinle birlikte sözleşmeyi bile imzalayacak ve onaylayacaktır. Şeffaf, detaylı bir inşaat sözleşmesi ile her iki taraf, müşteri ve inşaat şirketi daha güvenli taraftadır.

İyi bir şirket bir performans bonosu kabul etmelidir. Bu, sözleşmenin yerine getirilmemesi durumunda bankanın müşterinin parasını iade edeceğini garanti eder.

Kesin teminatı teslim etmeden daha büyük inşaat projelerine imza atmamalısınız. Çünkü oldukça haklı ve inşaat firması tarafından da onaylanması gerekiyor.

Ancak, inşaat projeniz daha küçükse ve örneğin şantiyede kendiniz yardım ediyor ve inşaatın ilerlemesine göre ödeme yapıyorsanız, performans bonosu olmadan da hedefinize ulaşabilirsiniz.

Ayrıca yapı denetimine ilişkin hakların bilinmesi de önemlidir. Herhangi bir şüphe ortaya çıkarsa, her zaman bir uzman tarafından mülkün ve çeşitli inşaat aşamalarının denetlenmesini sağlayabilirsiniz.

Bireysel inşaat aşamalarının temelde bir uzman tarafından kontrol edilmesi bile mümkündür.

Bu şekilde, her iki taraf da bir sonraki inşaat aşamasına sakince konsantre olabilir.

Çünkü kusurlar veya hasarlar zamanında tespit edilirse, dolaylı bazı zararların önüne geçilebilir. Kalite kontrolleri meşrudur ve herhangi bir inşaat projesi için kesinlikle mantıklı bir önlemdir. Prensip olarak, inşaat projesinde gözle görülür bir gecikme, şirket için olası bir finansal darboğaz olduğunu gösterir. Her durumda, bu noktayı hızlı bir şekilde ele almakta fayda var. Bir çıkış yolu, inşaatçının kendisi tarafından yapı malzemelerinin satın alınmasıdır. Bu durum inşaat firması için hava oluşturur ve şantiyede devam edebilir.