Tout ce que vous devez savoir – et faire – pour trouver le bon acheteur
Je veux vendre ma maison, par où dois-je commencer ?
La vente de votre maison est une décision importante, tant sur le plan financier qu’émotionnel. Une fois que vous avez décidé de vendre, il y a un certain nombre d’étapes à franchir avant que votre maison ne soit mise sur le marché. Découvrez comment fixer le prix de votre maison, quand et comment vendre et ce qu’il advient de votre prêt hypothécaire lorsque vous vendez votre maison. Il est temps de vous préparer à vendre.
Les raisons pour lesquelles les humains choisissent de vendre sont nombreuses : ils deviennent trop grands pour leur propriété actuelle, ils changent de circonstances de vie ou ils ont simplement la bougeotte. Après avoir longuement réfléchi et répondu à des questions comme « dois-je rénover ou vendre ? » au milieu de la nuit, des milliers de personnes choisissent chaque année l’étape excitante de la vente.
Une fois la décision prise, par où commencer ? Eh bien, commencez là où vous êtes. Avant même de contacter un agent, vous devez faire en sorte que la propriété soit aussi prête que possible à être visitée, en la désencombrant, en rangeant le jardin et en lui donnant un aspect impeccable. Ensuite, vous pourrez vous demander quand vous voulez vendre, à quel prix, comment vous voulez vendre et ce que vous voulez rechercher chez un agent.
La question de savoir combien vaut votre maison est une question importante. De nombreux facteurs déterminent ce que vous devez demander. metahome24.com peut vous aider à trouver une réponse facile à la valeur estimée de votre propriété grâce à son modèle d’évaluation automatisé de pointe. Le modèle génère une valeur estimée pour votre propriété par l’analyse d’un large éventail de données, y compris :
- le type de propriété (maison, maison de ville, copropriété, etc.)
- La taille et l’emplacement du terrain
- les ventes comparables (c’est-à-dire les maisons similaires vendues à proximité)
- Les tendances du marché, actuelles et historiques
- Les caractéristiques de la propriété, comme le nombre de chambres à coucher, de salles de bain, de garages et la taille de l’empreinte de la propriété.
Vous pouvez également obtenir une valeur estimée à l’aide d’une évaluation d’agent, d’une évaluation bancaire et d’autres évaluations informatisées et automatisées.
Les biens résidentiels sont généralement vendus de deux manières : par vente privée ou aux enchères. Vous devez prendre en compte un certain nombre de facteurs avant de faire le meilleur choix pour votre situation, notamment l’emplacement, le type de propriété et la demande. Le choix doit être fait en collaboration avec votre agent.
1. Vente aux enchères ou vente privée
D’une manière générale, les ventes aux enchères sont particulièrement adaptées aux biens dont la demande est élevée ou qui présentent une caractéristique unique. Les ventes aux enchères sont un processus public et compétitif, ce qui peut contribuer à faire grimper le prix de vente. Et il n’y a pas de délai de réflexion. Pour ceux qui ne sont pas aussi à l’aise avec ce processus transparent ou qui possèdent un bien dont la demande n’est pas aussi forte, la vente privée peut être une meilleure option. Dans ce cas, la propriété est inscrite avec un prix demandé par un agent, qui commercialise ensuite la propriété et présente des offres au vendeur. Ces ventes sont moins publiques, peuvent être moins coûteuses que les ventes aux enchères et comprennent également une période de réflexion pendant laquelle l’acheteur a le temps de changer d’avis.
Certaines propriétés sont également vendues « hors marché », c’est-à-dire sans aucune publicité. La vente hors marché n’est pas le moyen idéal d’obtenir le prix maximum, car sans concurrence, il n’y a aucun moyen de faire monter le prix de vente. Le type de propriété que vous vendez est un élément important. S’il s’agit d’un bien d’investissement, d’un bien en location ou d’une succession, vous devrez prendre en compte des éléments différents de ceux d’un propriétaire/occupant.
2. Vente d’un bien en location
Si votre propriété est louée, vous devrez tenir compte des effets sur vos locataires. Les droits des locataires varient d’un État à l’autre et vous devez vous familiariser avec ces droits dans votre région. L’approche de la vente d’une propriété louée dépend de la probabilité qu’elle soit achetée par un investisseur ou un propriétaire occupant. Si vous prévoyez que la propriété plaira à un propriétaire-occupant, la façon dont vous gérez les locataires devient plus importante. Bien qu’un propriétaire soit légalement autorisé à vendre son bien à tout moment, un bail de location à durée déterminée reste légalement valable jusqu’à sa date d’expiration, il est donc important de travailler avec les locataires sur une approche mutuellement acceptable si vous souhaitez vendre. Il est possible de mettre fin à un contrat de location de manière anticipée par consentement mutuel et vous pouvez également offrir aux locataires une indemnité de départ, si vous souhaitez proposer la propriété sans locataires. Si les locataires insistent pour rester et que la propriété est commercialisée auprès de propriétaires-occupants, il peut être intéressant d’envisager d’attendre la fin du bail.
3. Vente d’une succession décédée
La vente d’une succession décédée se déroule à peu près comme n’importe quelle autre vente, mais il y a quelques considérations supplémentaires. Les lois et les processus entourant la vente de biens hérités varient d’un État à l’autre, alors assurez-vous d’obtenir un bon conseil juridique pour vous aider. Dans la plupart des cas, l’exécuteur testamentaire devient le propriétaire du bien et doit s’assurer que tous les impôts et les dettes associés au bien sont payés et que toutes les personnes ayant des droits sur la succession sont payées correctement.
Il existe une myriade de facteurs qui peuvent déterminer si c’est le bon moment pour vendre, l’étude de votre marché est donc la clé. Examinez les propriétés similaires qui ont été vendues dans votre région et déterminez si les prix sont proches de ce que vous recherchez et si la demande est là. Les conditions économiques générales joueront également un rôle important. S’il y a un grand nombre de ventes « stressées » dues à des conditions financières plus difficiles, cela pourrait faire baisser les prix en général.
Même la météo peut jouer un rôle. Au printemps, les achats de maisons connaissent généralement un pic dans la plupart des régions. Si votre maison bénéficie d’une bonne lumière naturelle tout au long de l’année, l’hiver pourrait être le meilleur moment pour vous, car la concurrence est moins forte. En fin de compte, l’offre et la demande joueront les rôles les plus importants. Si la demande est forte et l’offre faible, c’est de bon augure pour votre vente. Évidemment, votre propre situation financière joue également un rôle central, alors parlez à vos conseillers de confiance pour savoir quand il est judicieux pour vous de vendre.
Lorsque vous réfléchissez au processus de vente de votre propriété, il est peut-être temps d’envisager certaines des options financières qui s’offrent à vous. Pourquoi ne pas envisager de refinancer votre prêt ? Libérer votre prêt actuel en en ouvrant un nouveau peut offrir bien d’autres avantages que le simple fait d’obtenir un meilleur taux d’intérêt. Vous pourriez obtenir de meilleures caractéristiques, comme des facilités de remboursement ou un compte de compensation pour réduire à la fois les intérêts et le montant que vous devez rembourser. Si vous souhaitez rénover ou agrandir votre maison mais que vous n’avez pas les fonds nécessaires, le refinancement peut parfois être l’option la moins chère pour les obtenir.
Vous cherchez peut-être à acheter un second bien d’investissement au lieu de le vendre. Si vous avez remboursé un montant suffisant sur votre prêt hypothécaire actuel, vous pouvez l’utiliser pour financer un second prêt pour un immeuble de placement. Le montant que vous avez remboursé, ou que vous possédez réellement dans votre maison, est connu sous le nom de fonds propres et vous donne la possibilité d’élargir votre portefeuille. Assurez-vous d’abord de faire vos calculs et de comprendre les règles, il est donc toujours conseillé de s’adresser d’abord à un planificateur financier ou à une institution.
Parfois, lorsque vous vendez, il peut être avantageux d’acheter d’abord, surtout si la valeur des biens augmente rapidement et que votre type de propriété est très demandé. L’obtention d’un prêt relais vous permettra d’acheter une propriété avant d’avoir reçu le produit de la vente de votre maison. Comme toujours, chaque situation étant différente, discutez toujours de vos options avec un expert financier.
Choisir un agent immobilier pour vendre votre maison
Le choix du bon agent immobilier peut faire la différence entre vendre votre maison à un bon prix et faire votre réserve. Les recherches et les connaissances locales sont essentielles pour trouver le meilleur agent pour votre maison. Découvrez comment trouver le meilleur agent, comment mettre votre maison en vente et combien vaut votre maison.
L’une des considérations les plus importantes lorsque vous décidez de vendre votre propriété est de savoir qui va la vendre pour vous. Tout d’abord, faites vos recherches. Recherchez un agent qui a déjà obtenu de bons résultats dans votre banlieue. Des mesures telles que le nombre moyen de jours sur le marché et le taux d’élucidation des enchères sont essentielles, car elles donnent un aperçu clair de la qualité d’un agent. Privilégiez également la proximité. Il est tout aussi important de trouver un agent ayant une connaissance approfondie du marché local que de trouver un agent ayant une expérience avérée de la vente du type de propriété que vous vendez. Un bon agent doit en savoir autant sur le bien et la localité que le vendeur. Il est judicieux d’agir en tant qu’acheteur pour tester les performances d’un agent. Allez à une journée portes ouvertes et voyez comment il se comporte. Posez également beaucoup de questions aux agents potentiels. Demandez-leur de vous présenter des études de cas sur d’autres ventes de propriétés et de vous expliquer comment la vente s’est déroulée et comment les résultats ont été obtenus. Demandez-leur pourquoi ils utilisent certaines approches et ce qu’ils pensent être le plus efficace pour votre propriété et pourquoi. S’ils suggèrent une vente aux enchères, demandez pourquoi. Demandez-lui ses meilleurs conseils en matière de vente aux enchères.
La fixation du prix est une autre décision importante, mais complexe, que les vendeurs doivent prendre lorsqu’ils vendent. Vous avez deux choix : travailler avec un bon agent pour fixer un prix ou payer un évaluateur indépendant. Les vendeurs fixent souvent le prix de leur propre maison en fonction de ce dont ils ont besoin pour rembourser leurs dettes ou acheter un nouveau logement, mais en réalité, cela n’a rien à voir avec la valeur marchande réelle de la maison. Un agent réputé, ayant l’expérience de la région, travaillera avec le vendeur pour parvenir à un prix raisonnable, en tenant compte de toutes les forces du marché. Vous pouvez aussi, pour quelques centaines de dollars seulement, obtenir une évaluation sous serment par un expert qualifié, qui n’est pas du tout impliqué dans la vente.
Alors qu’il y a quelques dizaines d’années, faire de la publicité pour votre propriété consistait à coller un panneau « à vendre » dans le jardin, aujourd’hui, tout est question de publicité en ligne et de la campagne de vente stratégique qui l’accompagne. La partie publicité comprend généralement des photographies professionnelles, une campagne médiatique complète couvrant les médias en ligne et sociaux et parfois la presse écrite. Ce travail est absolument vital. Après tout, une maison sur le marché ne sert à rien si les bonnes personnes ne savent pas qu’elle est à vendre. Vient ensuite la campagne de vente proprement dite, que l’agent met sur pied. Elle couvre la façon dont la propriété doit être vendue, la façon dont elle doit être mise en scène, le nombre d’ouvertures, la façon dont les négociations doivent être gérées, le déploiement et le suivi de la publicité et bien d’autres choses encore.
Lorsqu’on demande « combien cela coûte-t-il de vendre une maison ? », la principale question qui revient est celle des honoraires des agents immobiliers. Alors, décomposons le tout. Il y a d’abord le marketing, puis les honoraires ou la commission de l’agent.
1. Frais de marketing
Le vendeur prend en charge le coût de la promotion de son bien, par le biais de la publicité et d’autres canaux de marketing. Un agent recommandera une campagne, qui peut inclure un panneau sur la façade de la maison, une inscription sur metahome24.com, des photos pour l’inscription, la création d’un plan d’étage, la rédaction de textes et la publicité dans la presse. La campagne de marketing moyenne sur le marché coûte entre 3 000 et 10 000 dollars.
2. Honoraires et primes des agents
Il existe deux types d’honoraires pour les agents immobiliers. Il y a les honoraires fixes, où l’agent et le vendeur conviennent d’un montant fixe pour la vente de la propriété et, quel que soit le prix de vente, les honoraires de l’agent sont fixés. Ensuite, il y a les honoraires au pourcentage de la vente, où l’agent reçoit un certain pourcentage du prix de vente final. Le pourcentage des honoraires de vente, ou commission, peut varier de 1 à 5 %, mais il est influencé par un certain nombre de facteurs, tels que la valeur du bien et la concurrence entre les agents.
Les primes sont également de plus en plus utilisées dans le monde entier. Il s’agit en fait de primes d’incitation, dans lesquelles l’agent et le vendeur conviennent d’une prime en pourcentage si la propriété dépasse la réserve convenue. Il peut s’agir, par exemple, de 10 % du montant supérieur à la réserve. Par exemple, une propriété censée se vendre 500 000 dollars, vendue par un agent avec des honoraires de 2 % sur le pourcentage de la vente et 10 % sur le bonus, et qui se vend 550 000 dollars, rapporte à l’agent 17 000 dollars. Ce montant se compose de 11 000 $ pour les honoraires au pourcentage (2 % de 550 000 $) et d’un bonus de 5 000 $ (10 % des 50 000 $ au-dessus de la réserve).
Preparar su casa para la venta
La presentación es clave a la hora de preparar su casa para la venta, así que no se salte este paso. Tanto si se trata de un desorden y un estilismo básicos como de una pequeña reforma para aumentar el valor, descubra qué buscan los compradores en una vivienda en venta y los errores de venta más comunes que debe evitar.
Les rénovations peuvent être un excellent moyen d’ajouter de la valeur à votre propriété lors de la vente, mais n’oubliez pas de vous assurer que le prix de vente potentiel justifie la dépense. Refaire la moquette des zones dont le revêtement de sol est usé peut être un moyen très rentable d’ajouter une réelle étincelle. Une nouvelle couche de peinture à l’intérieur et à l’extérieur peut également donner à une maison une impression de fraîcheur et de luminosité. Les cuisines et les salles de bains sont des cibles évidentes pour une amélioration, alors pensez à rafraîchir ces zones. N’oubliez pas de limiter les coûts, car ces zones peuvent être coûteuses à rénover et votre dépense doit être justifiée par le prix de vente. Gardez également des couleurs et des équipements neutres, afin de séduire le plus grand nombre possible d’acheteurs potentiels et de ne pas les décourager par des choix personnels. L’installation d’un système de climatisation peut également être envisagée. Bien que la dépense initiale puisse sembler élevée, elle augmentera l’intérêt pour votre propriété et pourra contribuer à faire monter le prix de vente.
Si vous vendez un logement ou un appartement moins cher, réfléchissez bien pour savoir si le coût d’une rénovation vaut le prix de vente éventuel que vous obtiendrez. Dans certains cas, les nouveaux propriétaires peuvent aussi vouloir le faire eux-mêmes.
L’un des meilleurs conseils pour vendre votre maison est très simple : présentez-la de la meilleure façon possible. Vous devez vous rappeler que vous ne vendez pas seulement une maison, mais aussi un style de vie. Le Home Staging est le terme utilisé pour décrire le fait de rendre votre propriété aussi attrayante que possible pour les acheteurs potentiels afin qu’elle se vende rapidement. Plus qu’un simple nettoyage et un désencombrement, le home staging examine l’ensemble de la propriété telle qu’elle est, puis décide de ce qu’il faut ranger, de ce qu’il faut garder, de l’utilité de chaque pièce, de l’emplacement des meubles, des accessoires et des œuvres d’art, des réparations et des améliorations, des couleurs et des nouvelles peintures, ainsi que des nouvelles choses nécessaires, comme les serviettes et les draps. Il s’agit souvent de louer des meubles pour la durée d’une campagne de vente. Vous pouvez payer un stager à l’heure pour des conseils – pour environ 150 dollars de l’heure – et ensuite faire le travail requis ou obtenir une aide supplémentaire.
La première impression que fait votre maison sur les acheteurs potentiels est vitale et s’assurer qu’elle est bonne lorsqu’ils la visitent n’est pas aussi difficile que vous le pensez. Un désencombrement, un réarrangement des meubles dans des configurations plus accueillantes et l’introduction d’odeurs agréables sont autant d’éléments qui peuvent contribuer à donner une image attrayante lors d’une visite libre. Vous pouvez également faire en sorte que vous-même, votre famille et vos animaux domestiques se fassent rares. Cela permet aux acheteurs potentiels de se détendre pendant qu’ils inspectent votre propriété et leur donne de l’espace pour s’imaginer dans la maison.
Il est également important d’être « émotionnellement préparé » aux portes ouvertes, car le fait que des gens se promènent dans votre maison peut être ressenti comme une atteinte à la vie privée par certains. Rappelez-vous que cela fait partie du processus et prenez des mesures pratiques pour vous sentir plus en sécurité. Vous pouvez par exemple retirer des murs les objets très personnels, comme les photos de famille, les dessins des enfants et les documents d’identité, comme les diplômes. Il est également bon de se rappeler que tout le monde n’aimera pas votre maison comme vous le faites. Si vous entendez des commentaires négatifs, rappelez-vous que, même si c’est votre maison, ce n’est qu’une propriété pour les acheteurs potentiels.
Après tout le marketing et les inspections, le grand jour est arrivé : celui de la vente aux enchères. Les ventes aux enchères sont régies par des règles strictes, qui varient d’un État à l’autre. Comme il l’a fait pendant le travail préparatoire, votre agent vous expliquera le déroulement de la journée et vous aidera à comprendre ce qui va se passer. Dans la plupart des cas, la dernière ouverture à l’inspection a lieu juste avant la vente aux enchères. L’agent est alors légalement tenu de divulguer certaines informations sur la propriété. Ces informations dépendent de l’État dans lequel vous vous trouvez.
Vient ensuite la partie que nous connaissons tous, l’enchère. Si le prix de réserve est dépassé, le bien est attribué au plus offrant. Si le prix de réserve n’est pas atteint, la propriété est transférée. Si la propriété est acceptée, le plus offrant à ce stade a le droit de négocier un prix avec l’agent et les vendeurs.
Il y a beaucoup à faire lorsque vous vendez votre propriété et il y a beaucoup de gens qui ont une opinion sur la façon dont vous pouvez le faire mieux ! L’une des meilleures choses à faire est d’engager un agent dès le début et de suivre ses conseils. En faisant appel à un agent dès le début du processus, vous lui donnez le temps de travailler avec vous pour élaborer la meilleure stratégie de commercialisation de votre maison et de vous aider à prendre des décisions telles que l’opportunité de rénover et le montant des travaux.
Les gens font l’erreur de chercher à réduire les coûts lorsqu’ils choisissent un agent ou paient pour la commercialisation. Choisir l’agent le moins cher n’apportera pas forcément les meilleurs résultats et peut aussi signifier que vous n’obtiendrez pas le meilleur prix de vente. Il en va de même pour le marketing. Choisir de réduire les coûts peut signifier que les personnes qui devraient voir votre propriété ne le font pas, donc les quelques centaines de dollars que vous économisez ici peuvent finir par vous coûter des milliers. Une autre erreur courante consiste à viser un prix de vente trop élevé. Cela peut potentiellement effrayer les acheteurs qui éviteront simplement votre propriété à cause du prix. N’oubliez pas que vous pouvez toujours négocier le prix lorsqu’un acheteur potentiel se montre intéressé. Faites des recherches sur votre marché local et discutez longuement avec votre agent.
Alors que tout le monde dans l’industrie immobilière a une théorie sur le temps qu’il faut pour vendre, la réalité est un mois bien ennuyeux. Selon les spécialistes, il faut en moyenne 30 jours dans le monde entier entre le moment où vous prenez les photos de votre maison et la date de la vente. Une fois la maison vendue, le règlement prend généralement entre 30 et 120 jours, les ventes de terrains et les ventes aux promoteurs prenant généralement plus de temps. Bien entendu, chaque propriété est différente et plusieurs facteurs influencent le temps nécessaire à la vente. Le prix, l’emplacement et le type de propriété sont les trois principaux éléments qui auront une incidence sur le nombre d’acheteurs intéressés par la maison et, par extension, sur le temps nécessaire à la vente.
Que faire après la vente d’une maison et les prochaines étapes ?
Le travail ne s’arrête pas lorsque le marteau de l’enchère tombe et qu’un prix de vente est convenu. C’est la finalité de la vente de votre maison. Il est temps de mettre de l’ordre dans vos papiers, de finaliser votre financement et de préparer votre déménagement. Découvrez tout ce que vous devez faire avant le jour du règlement.
Une fois qu’une propriété est vendue, l’étape suivante est celle des formalités administratives. La première est le transfert de propriété. Il s’agit du processus de transfert de la propriété légale d’un bien d’une personne à une autre et il est nécessaire pour tout achat immobilier dans le monde entier. Elle ne peut être effectuée que par des agents immobiliers et des avocats agréés. L’agent immobilier ou l’avocat prépare un contrat de vente pour la propriété, qui comprend des informations détaillées sur les propriétaires, le titre, les dates de règlement, toutes les conditions, ce qui est inclus dans le contrat, ainsi que le certificat de zonage et les schémas d’égouts. L’échange de contrats est le processus juridique officiel qui crée un contrat contraignant pour la vente aux conditions convenues. Le vendeur et l’acheteur signent chacun une copie du contrat de vente et échangent ces documents, rendant le contrat juridiquement contraignant. Des délais de réflexion peuvent s’appliquer.
Que se passe-t-il le jour du règlement ? Le règlement est l’étape finale de la vente, lorsque l’acheteur complète le paiement du prix du contrat au vendeur et prend légalement possession de la propriété.
Des périodes de réflexion existent dans la plupart des États et territoires pour permettre aux acheteurs de se retirer d’une vente sans frais ou avec un faible pourcentage du prix de vente. La durée de cette période et le coût pour l’acheteur qui se retire varient d’un État à l’autre. Les périodes de réflexion ne s’appliquent pas aux ventes aux enchères et il existe d’autres exemptions qui varient selon les États.
Si vous êtes comme la plupart des Humains, vous vendrez votre propriété avant que l’hypothèque ne soit remboursée. Vous devrez organiser le paiement du montant restant sur votre prêt avant que le règlement n’ait lieu. Ces démarches peuvent parfois prendre quelques semaines. Il est donc important d’entamer ce processus avec votre prêteur le plus tôt possible au cours de la période de règlement. Bien que le processus soit simple si vous vendez pour un montant supérieur à celui que vous devez, vous devriez, si possible, éviter la situation où le prix de vente ne couvre pas le montant restant sur votre prêt. Dans ce cas, le prêteur peut récupérer le montant en vous demandant de le fournir à partir de vos propres fonds, ce qui peut inclure la vente d’actifs.
Si la sagesse populaire veut qu’il soit plus sûr de vendre d’abord une maison, puis d’en acheter une autre, car cela réduit les risques et vous évite d’avoir recours à un crédit-relais, il est possible de faire les deux en même temps, mais tout dépend de la recherche. Vous devez bien connaître les marchés sur lesquels vous achetez et vendez et travailler en étroite collaboration avec votre agent des deux côtés, ainsi qu’avec votre prêteur, pour réussir des transactions immobilières simultanées, qui sont populaires au printemps. Tout est question de recherche et de préparation. Bien que cela ne soit pas courant, dans un marché en hausse, il est également possible d’acheter d’abord et de vendre ensuite. Si le bien que vous vendez est souhaitable et fait l’objet d’une forte demande, il n’y a aucune raison pour que vous ne cherchiez pas à acheter en premier.
Vous avez vendu et il est maintenant temps de passer à autre chose. Si l’idée d’un déménagement fait peur à la plupart des gens, en raison des souvenirs qu’ils ont de devoir soulever des meubles lourds et de ne pas pouvoir trouver de papier toilette dans leur nouveau logement, il n’est pas nécessaire que ce soit super-stressant. Il suffit de planifier et de prendre conseil auprès de quelques experts.
Voici quelques conseils de la part de ceux qui s’y connaissent :
- Ne réservez pas automatiquement des déménageurs pour un week-end, car un déménagement le week-end peut souvent être plus coûteux qu’un jour de semaine.
- Préparez un carton des éléments essentiels, comprenant des choses comme les télécommandes, les pieds de lit, les supports d’étagères, les clés des meubles et les instructions du fabricant pour le remontage des articles. Cela vous fera gagner beaucoup de temps !
- Préparez un kit de survie, avec une bouilloire, du thé/café, des produits pour le petit-déjeuner, des jouets spéciaux, des chargeurs, des besoins scolaires, des affaires d’animaux domestiques, des produits de toilette, des médicaments, des collations, un tire-bouchon, des ampoules de rechange, des ciseaux, des outils, du papier hygiénique, des sacs à ordures, etc.
- Vérifiez si les meubles pourront passer par les portes et monter et descendre les escaliers de la nouvelle propriété.
- Faites un plan du nouvel endroit pour l’emplacement des meubles et mesurez les espaces pour vous assurer que les meubles rentreront, en particulier le réfrigérateur.
- Si vous déménagez dans une zone bâtie, réservez à l’avance un parking pour le camion de déménagement, afin de faciliter le déchargement et l’accès. Les amendes peuvent être lourdes.
