不幸的是，专业性并不总是理所当然的。选择你信任的建筑公司，首先要进行广泛的研究，比较几个报价很重要。然而，这往往是困难的，因为所提供的材料、元素和服务范围从不完全相同。

例如，砖的质量可能不同，卫生陶瓷的选择或使用的绝缘材料也可能不同，所以要小心过于便宜的报价。毕竟，建筑商事后才发现有缺陷可投诉的情况并不少见。

其中最常见的是

• 缺少的功能
• 建筑围护结构中的渗漏
• 绝缘材料安装不当

因此，除了价格比较外，在选择建筑公司时还需要考虑其他几个因素。

与承包商的个人谈话往往可以提供很多信息。通常一目了然，你是否真的在和一个有能力的伙伴打交道，或者你面对的是一个话痨。好的建筑公司会对反对意见作出专业回应，甚至自己解决，而不是什么都答应。如果每一个问题都立即被简化为琐事，那么这个承包商很可能缺乏专业知识。

因此，对于一个合适的承包商，你应该期待对你的问题和担忧做出合格的回答。在任何情况下，重要的是要对建筑项目的各个要点进行详细的讨论，其中具体的领域要有能力解决。替代的解决方案总是最好立即当面澄清。

不幸的是，小册子中美丽的样板房并不能保证其真正的实施。因此，事先询问参考案例并参观它们是有好处的。通常情况下，一个有信誉的建筑公司已经在其网站上汇编了一些项目。当然，市场上也有大量的仍然年轻的公司。在这里，你可以通过紧密的合作和根据施工进度付款来补偿大量的风险。而且每个人都必须知道，质量是非常主观的。因此，在选择中包括一个年轻的公司是有意义的。

从其他前客户那里获得经验也是可取的。建筑商最能提供关于他们印象的第一手资料。询问目前的评价和参考资料当然不会有错。当然，在这里，你必须始终牢记，你把整个事情推到什么程度才是一个决定。

必须清楚的是，可能没有一家建筑公司的事情是不那么顺利的。因此，亲自参与进来，直接参与到自己房子的创建中去，更有意义。因此，问题可以立即得到解决，或者可以直接带来想法。

如果你通过这种方式没有得到任何答案，你也可以从所谓的建筑商协会获得信息。世界上几乎每个国家都有为建筑商提供咨询的协会，如果有必要，还可以提供法律咨询。然而，这些咨询是要收费的。

当然，合同的缔结是建房的最重要的组成部分之一。 然而，不幸的是，很少有人知道这份合同到底应该是什么样子的。因为大多数建筑公司都依赖合同范本–而这正是问题的所在! 这些合同中大约有50%的问题没有被明确涵盖。一旦发生纠纷，就很难对建筑公司行使你的权利。

最常见的是经常缺失的某些协议，例如。

• 服务范围（这里应该准确描述房屋最终将在什么范围内交付使用）
• 具体的开始和完成日期
• 建筑材料的类型和质量（此处应说明建筑材料的类型和质量）
• 房屋的设备标准
• 银行的性能保证

由于现实为每个建筑项目提供了单独的规格，所以对建筑合同的单独调整也很重要。一个值得信赖的公司将没有任何问题，这种书面的固定。相反，它甚至会和你一起仔细研究并确认合同的内容。有了透明的、详细的建筑合同，客户和建筑公司这两方都是比较安全的。

一家好的公司应该同意签订履约保证金。这保证了在合同没有履行的情况下，银行会归还客户的钱。

不交出履约保证金，就不应该签署较大的建筑项目。因为这是很合理的，也应该得到建筑公司的批准。

但是，如果你的建筑项目是一个较小的项目，并且你，例如，自己在施工现场帮忙，并根据施工进度付款，即使没有履约保证金，你也可以达到你的目标。

了解自己对建筑检查的权利也很重要。如果出现疑问，你可以随时让专家对房产和各个施工阶段进行检查。

甚至有可能个别施工阶段基本由专家控制。

这样一来，双方都可以平静地专注于下一个施工阶段。

因为如果缺陷或损坏被及时发现，一些相应的损失是可以避免的。 质量控制是合法的，对任何建筑项目来说绝对是明智的预防。原则上，建筑项目的明显延迟表明公司可能出现财务瓶颈。在任何情况下，都值得迅速解决这一点。一个出路是由建设者自己购买建筑材料。这种情况为建筑公司创造了空气，它可以继续在施工现场。