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एक स्थानीय ऋणदाता खोजें

यहां हम आपको रियल एस्टेट ऋण विषय के बारे में संकेत और महत्वपूर्ण जानकारी देते हैं। कृपया ध्यान दें कि ब्याज दरें बहुत तेज़ी से बदलती हैं और प्रदाता लगातार नए ऑफ़र करते हैं।

एक ऋणदाता एक प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति है जो एक उधारकर्ता को ऋण देता है। कानून एक ऋणदाता को संदर्भित करता है, दूसरा शब्द एक लेनदार है।

कई जीवन स्थितियों में क्रेडिट पहले से ही दिया जाता है जिसमें शामिल पक्षों को इसके बारे में पता नहीं हो सकता है। उदाहरण के लिए, सभी संविदात्मक सेवाएं जो शुरू में बिना इच्छित विचार के प्रदान की जाती हैं, पहले से ही क्रेडिट देने का गठन करती हैं। इनमें अग्रिम भुगतान, डाउन पेमेंट, अग्रिम भुगतान (ग्राहक क्रेडिट) या शीर्षक के आरक्षण के अधीन वितरण, साथ ही खाते पर क्रेडिट या आपूर्तिकर्ता क्रेडिट शामिल हैं। व्यक्तिगत ऋण या बचत जमा या अन्य बैंक शेष के मामले में एक निजी ऋणदाता भी मौजूद है।
वाणिज्यिक ऋणदाता, विशेष रूप से, क्रेडिट संस्थान हैं। कायदे से, धन ऋण और स्वीकृति क्रेडिट (क्रेडिट व्यवसाय) देना एक बैंकिंग व्यवसाय माना जाता है और इसके लिए बैंकिंग पर्यवेक्षी प्राधिकरण की अनुमति की आवश्यकता होती है। बिना अनुमति के बैंकिंग व्यवसाय करना कानूनन दंडनीय है। क्रेडिट जोखिम का आकलन करने के लिए, क्रेडिट संस्थान उधारकर्ता की साख की जांच करते हैं और इस उद्देश्य के लिए क्रेडिट दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता होती है। यदि संभावित उधारकर्ता की साख पर्याप्त नहीं है, तो ऋण संस्थान को ऋण सुरक्षित करने के लिए कुछ ऋण संपार्श्विक की आवश्यकता हो सकती है।

गैर-व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए निजी व्यक्तियों के बीच दिए गए ऋण और उपभोक्ता ऋण कानून के अधीन नहीं होने के लिए किसी औपचारिक आवश्यकता की आवश्यकता नहीं होती है और इसलिए इसे मौखिक रूप से समाप्त किया जा सकता है। हालांकि, केवल साक्ष्य के कारणों के लिए, क्रेडिट समझौतों को लिखित रूप में रिकॉर्ड करने और आवश्यक समझौते करने की सलाह दी जाती है। इनमें विशेष रूप से ऋण राशि और प्रकार, ब्याज दर और पुनर्भुगतान शामिल हैं। ब्याज दर और चुकौती के लिए, अनुबंध में अग्रिम रूप से सहमत भुगतान तिथियां निर्धारित की जानी चाहिए। क्रेडिट समझौता तब संपन्न होता है जब इसे ऋणदाता और उधारकर्ता द्वारा हस्ताक्षर द्वारा संयुक्त रूप से स्वीकार किया गया हो।

कुछ संविदात्मक दायित्वों में से एक ऋणदाता पर – ऋण राशि के वितरण के अलावा – क्रेडिट संस्थानों के मामले में सलाह प्रदान करने का कर्तव्य है। उधारदाताओं के रूप में, उधारकर्ता को उपभोक्ता ऋण समझौते के व्यक्तिगत संविदात्मक प्रावधानों को पर्याप्त रूप से समझाने के लिए उनका वैधानिक कर्तव्य है। तदनुसार, “व्याख्या” का अर्थ है कि ऋणदाता को अनुबंध और संविदात्मक शर्तों को उधारकर्ता के लिए समझने योग्य बनाना चाहिए। स्पष्टीकरण की सीमा विशिष्ट ऋण लेनदेन की जटिलता पर और उधारकर्ता की समझने की क्षमता पर निर्भर करती है, इस हद तक कि यह ऋणदाता के लिए स्पष्ट है। हालाँकि, इस दायित्व के लिए अनुबंध करने वाले पक्षों के बीच सीधी बातचीत की आवश्यकता नहीं होती है जिसमें ऋणदाता को उधारकर्ता के व्यक्ति का एक विचार प्राप्त करना होगा। इसलिए, लिखित या टेलीफोन स्पष्टीकरण भी संभव है। स्पष्टीकरण प्रदान करने के दायित्व की पूर्ति औसत उधारकर्ता की समझ पर आधारित होगी। एक संविदात्मक खंड को समझने में औसत उधारकर्ता की या, पहचानने योग्य सीमा तक, विशिष्ट उधारकर्ता की भी अधिक कठिनाइयाँ, स्पष्टीकरण प्रदान करने के लिए दायित्व की पूर्ति पर आवश्यकताओं को उतना ही अधिक रखा जाना चाहिए। स्पष्टीकरण प्रदान करने का दायित्व भी बढ़ जाता है यदि ऋणदाता अनुबंध में नए या असामान्य संविदात्मक खंड शामिल करता है।
स्पष्टीकरण को एक विशेष परामर्श अनुबंध के आधार पर सलाह से अलग किया जाना है और इसके पीछे रहता है। स्पष्टीकरण का उद्देश्य ऋणदाता के लिए उधारकर्ता को ऐसे अनुबंध पर सलाह देना नहीं है जो उधारकर्ता के उद्देश्यों और वित्तीय परिस्थितियों के अनुकूल है। इसके बजाय, ऋणदाता को पेश किए गए अनुबंधों की विशेषताओं और परिणामों को प्रस्तुत करना चाहिए ताकि उधारकर्ता स्वयं एक सूचित निर्णय ले सके। स्पष्टीकरण का उद्देश्य उधारकर्ता को यह आकलन करने में सक्षम बनाना है कि अनुबंध उसके लिए उपयोगी है या नहीं, उसकी वित्तीय परिस्थितियों और अनुबंध द्वारा पीछा किए गए उद्देश्य के आधार पर।
प्रावधान के आधार पर, ऋणदाता यह जांचने के लिए बाध्य नहीं है कि उधारकर्ता द्वारा पीछा किया गया उद्देश्य उधारकर्ता के लिए उचित है या नहीं। उपभोक्ता ऋण निर्देश के अनुसार, निम्नलिखित को विशेष रूप से समझाया जाना चाहिए: कानून के अनुसार पूर्व-संविदात्मक जानकारी, अनुबंध के विशिष्ट प्रभाव और प्रस्तावित अनुबंध के प्रकार की मुख्य विशेषताएं। इस संदर्भ में, “जहां लागू हो” ​​शब्द का प्रयोग स्पष्ट करने के लिए किया जाता है, न कि सभी व्याख्यात्मक दायित्वों को विस्तृत रूप से सूचीबद्ध करने के लिए। प्रावधान स्पष्टीकरण प्रदान करने और विशेष रूप से स्पष्टीकरण प्रदान करने के लिए अन्य दायित्वों को प्रभावित नहीं करता है। यह विशेष रूप से स्पष्टीकरण के ऐसे कर्तव्यों पर लागू होता है जिन्हें केस कानून द्वारा विस्तृत किया गया है। यदि पूर्व-संविदात्मक जानकारी की व्याख्या करने की कोई आवश्यकता नहीं है, उदाहरण के लिए क्योंकि उधारकर्ता ने इसे समझ लिया है, तो किसी अतिरिक्त स्पष्टीकरण की आवश्यकता नहीं है।

देश और क्षेत्र के अनुसार ऋणदाता सिंहावलोकन:

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