1. 適用範囲と定義
この一般取引条件は、metahome24.com（以下、ポータルサイトを一律に「不動産プラットフォーム」と呼ぶ）の利用者間の法的関係を規定するものです。
不動産広告の送信、閲覧、ダウンロード、およびMetahome24.comが不動産プラットフォーム上で提供するその他すべての商品およびサービス（これらの商品およびサービスに関する特定の規定（オンライン広告の掲載やオンライン住宅ローンの締結など）に言及されている場合を除く）。
定義
ユーザー。 利用者とは、不動産プラットフォームのすべての訪問者および利用者、特にクライアントおよび問い合わせ者を意味します。
クライアント 不動産や物件に関する広告を出稿する広告主のほか、金融サービスの提供者など、「不動産プラットフォーム」上でサービスを提供するすべての広告主を意味する。
法人のお客様、個人のお客様 法人顧客とは、企業および/または専門の賃貸・販売代理店である顧客を意味します。個人のお客様とは、この条件に当てはまらない個人のお客様で、「不動産プラットフォーム」に不動産広告を出稿される方を指します。
問合せ者 問い合わせ者とは、クライアントのオファーに興味を持つ人を意味します。
Metahome24.comは以下、会社名で呼ばれ、「ユーザー」「クライアント」「法人顧客」「問い合わせ者」の用語に包含されることはない。
2. 2.不動産プラットフォームでの提供
ThThe Real Estate Platformは、クライアントがオファーを置くために、また問い合わせ者がオファーを検索するために利用することができます。不動産プラットフォームへの不動産広告の掲載は、下記8.の要件を満たす不動産に関する賃貸または売買の申し出に限られます。Metahome24.comは、ウェブホスティングプロバイダーとして、これらの広告をサーバーに保存し、要求に応じて配信できるようにします。不動産」という用語は、特に土地、建設用地、駐車場、住宅、アパート、家具付きマンションを含む広い意味が与えられています。
また、Metahome24.comは独自のコンテンツや情報（不動産セクター、家具、金融サービスに関する情報など）を不動産プラットフォームで提供しますが、その内容や範囲は時期によって異なることがあります。このようなコンテンツや情報がMetahome24.comから発信されたものかどうかは常に明らかです。不動産プラットフォーム上のその他のコンテンツや提案は、クライアントや広告主から発信されており、Metahome24.comから発信されているわけではありません。
ソフトウェアおよびその他の成果物、サービス、手順、設備、デザイン、技術、商標、企業、発明、および不動産プラットフォームに何らかの形で関連するすべての資料、特にMetahome24.comが所有し利用できるコンテンツと情報に関するすべての権利は、Metahome24.comまたはその供給者が有します。 利用者は、「不動産プラットフォーム」上で画像や文章を使用することにより、Metahome24.comに「不動産プラットフォーム」上でアクセス可能にする権利、および他のプラットフォームでこれらの画像や文章をアクセス可能にすることを許可する権利を付与することになります。
Metahome24.comが所有し利用可能な不動産プラットフォームおよびコンテンツと情報は、利用者の私的使用のために提供されます。利用者は、Metahome24.comが提供するコンテンツや情報を商業的に利用すること（特にインターネット上での再出版やアクセス提供）は禁じられています。 同様に、不動産プラットフォームで公開されているお客様のオファーや広告（テキスト、プラン、図、画像などを含む）の商業的またはその他の利用は、このGTCで特に定められていない限り、お客様だけに留保されます。お客様はMetahome24.comに対し、本規約に違反するお客様の不動産広告及び/またはオファーの使用に対して法的措置を取る権利を付与します。
不動産プラットフォームにおけるお客様のオファー（特にお客様が不動産プラットフォームで公開したオファーと不動産広告）に関する商取引は、お客様と問い合わせ者の間で排他的に締結されるものとします。Metahome24.comは、「不動産プラットフォーム」に掲載された不動産広告の正確性、および広告に関連する情報が最新であることを確認する責任を負わないものとします。
3. 3.オファーへのアクセス
不動産プラットフォームへの技術的なアクセスは、ユーザー自身が選択したネットワークオペレーターを通じて、また、ユーザーがインターネットを通じて第三者からダウンロードしたソフトウェアを使用して取得され、Metahome24.comの責任範囲には含まれません。提供するコンテンツの一部には、事前にユーザー登録および/または本人確認の後にのみアクセスすることができます。ユーザーは、ログインするたびに自分を識別するためのユーザーIDとパスワードを選択することによって登録することができます。ユーザーは、これらの情報を機密として扱い、第三者による悪用から適切に保護する必要があります。
4. 4.不動産ポータルサイトの変更、中断、停止について
Metahome24.comは、技術開発および通常の市場状況に応じて、すべての機能およびコンテンツを含む不動産プラットフォームをいつでも調整および変更する権利を留保します。このような変更はMetahome24.comによっていつでも行われる可能性があります。
不動産プラットフォームは、通常1日24時間利用可能です。しかし、Metahome24.comは最低限の可用性を確保することはできません。Metahome24.comは、不動産プラットフォームの機能およびサービスの一部または全部を停止する権利を有します。
特に、お客様が契約違反、違法、不道徳な方法で不動産プラットフォームを使用していると疑われる場合、Metahome24.comは予告なく、理由を説明することなく、当該コンテンツやアカウントを削除することがあります。
不動産プラットフォーム」の機能やサービスの変更、中断、停止、コンテンツの削除があった場合、お客様は契約を取り消す権利、価格の引き下げ、返金、補償を受ける権利を有しません。
5. 価格とサービス内容
個人のお客様の不動産広告の掲載には、現行のサービス説明書に記載されている価格と条件が適用されます。不動産広告の掲載は、特に指定のない限り、クライアントからキャンセルがあるまで継続されます。
Metahome24.comが発行するサービス説明書または契約確認書に明記されている価格と条件は、法人のお客様に適用されます。法人顧客には、選択した製品またはサービスに応じて、個別の有料不動産広告、特定の数または無制限の数の不動産広告を提出および公開する権利を有する、独自のアカウントが与えられます。これに関して適用される基本料金または定額料金は、製品またはサービスがその期間の一部しか利用されていない場合でも、適用される期間について全額支払わなければなりません。このような場合、契約の中途解約に伴う償還請求は除外されます。
6. 支払条件
請求書の金額は、ユーザーとMetahome24.comの間で異なる支払期間が合意されない限り、直ちに支払われ、通常30日間有効です。 お客様が正当な異議を唱えない限り、請求書は支払期間の満了とともに受理され承認されたとみなされます。
7. 支払いの不履行
利用者が支払期間内に請求金額を支払わない場合、自動的に債務不履行となります。さらに、Metahome24.comはサービスの提供を拒否し、無催促、無通知、無報酬で契約を解除することができます。さらに、Metahome24.comは、請求金額の支払いが遅れた場合、お客様のユーザーアカウントへのアクセスをブロックする権利を留保します。このブロックは、未払い請求金額の全額が支払われた時点で解除されます。この場合、ユーザーはブロックの期間中、合意した契約期間の延長を受ける権利を有しません。
支払期間の終了後、未払い請求額に対して法定利息が発生します。Metahome24.comは、発行された督促状に対して、25米ドルを上限とする手数料を請求します。督促がうまくいかない場合、Metahome24.comは外部の回収会社に債権を譲渡し、この会社に回収プロセスに必要なすべての情報と書類を提供する権利があります。
回収会社は自身の名前とアカウントで未払い金の請求を行い、追加の手数料を請求することがあります。
8. 不動産広告の入稿
個人のお客様およびその指示を受けた仲介業者は、電子メールまたは広告掲載フォームにより、不動産広告を提出することができます。画像、ロゴ、ビデオ、グランドプランなどは、ファイルまたはリンクとしてオンラインに掲載することができます。
法人顧客は、www.metahome24.com の特定のオンラインアプリケーションを使用して、不動産広告を提出することができます。大量のデータを読み込むために、Metahome24.comとの契約により、企業クライアントはwww.metahome24.com フォーマットに基づいたインターフェースを使用することも可能です。
お客様から提供されたテキスト、成果物、画像（写真、図面、ビデオなど）の所有権は、お客様に帰属します。
印刷用プルーフのクライアントの承認は、広告の注文を提出する際に行われます。
Metahome24.comは、理由の明示なく、いつでも広告内容の変更を要求し、不動産広告の掲載を拒否および/または削除する権利を留保します。特に、第8条に定める要件を満たさない広告、およびMetahome24.comが独自の裁量で違法または第三者の権利に反すると判断した不動産広告は掲載されず、削除されることがあります。
クライアントまたは仲介業者は、不動産プラットフォームへの掲載を目的として不動産広告を提出することにより、Metahome24.comがその広告を不動産プラットフォームおよびMetahome24.comまたは第三者のオンラインサービスやその他のサービスに統合し、独自のマーケティングおよびその他の目的のためにそれらを使用し分析し、またはその他の方法でそれらを公開し利用可能にし第三者に開示し、特に他のチャンネル（ソーシャルメディアチャンネルやモバイルポータルなど）経由も含めて配布および公開を許可するものとします。
9. 9. 不動産広告のアーカイブ
個人のお客様またはその委託を受けた代理人は、有償で不動産広告をアーカイブすることができます。このサービスは、広告およびアーカイブごとに課金されます。アーカイブされた不動産広告は、次に利用されるまでアカウントに保存され、最大2年間保存されます。ユーザーアカウントが削除された場合、アーカイブされた不動産広告は永久に削除され、再アクティブ化することはできなくなります。ユーザーアカウントが削除された場合、アーカイブ料金は返金されません。法人のお客様は、契約期間中、www.metahome24.com、またはインターフェースを通じて、好きなだけ不動産広告をアーカイブし、再アクティブ化することができます。
10. 10.利用者の責任
ユーザーは、Metahome24.comおよびその他の第三者に対して、不動産広告やオファーの内容、および入力・送信する追加データについて責任を負うものとします。顧客であるユーザーは、入力・公開した広告、オファー、情報、その他のデータが法律上および事実上完全かつ真実であり、いかなる法的規定または第三者の権利を侵害しないことを保証する責任を負います。特に、ユーザーは、以下の要件を遵守する必要があります。
広告として提供・掲載できるのは、実際に市場で賃貸・売買されている不動産物件のみです。販売済み、リース中、予約済みなど、すでに利用できない物件の広告は、無効にしなければなりません。
依頼者は、不動産広告で提供される不動産を、所有者として、または販売契約によって、法的かつ事実上譲渡する能力がなければなりません。
特に次のような行為は許されず、不正使用となります。
第三者による使用権または共同使用権の譲渡（有償・無償を問わず、当該権利が利用者自身のアカウントに関連する場合
同じオファーまたは物件に関する不動産広告を複数回掲載すること（該当する場合）。
クライアントが、クライアントまたは第三者の他の広告を、不動産のプレゼンテーションに不適切に重ね合わせる不動産広告の掲載。
有料のインターネットサービスや電話サービスを利用すること、また、問い合わせの際に有料で登録しなければならないこと。
ユーザーは、自己の過失の有無にかかわらず、本不動産プラットフォームの利用に関連して生じた損害について、Metahome24.com、その管理理事会、役員、スタッフ、補助者に対し、責任を負うものとします。Metahome24.com、その管理委員会、取締役、役員、スタッフおよび補助者は、ユーザーの不動産広告に関連する行為の結果、および/または第三者や当局から訴えられた場合、ユーザーはMetahome24.com、その管理委員会、取締役、役員および補助者を第三者の請求から守り、補償し、発生した法廷および法廷外の費用を負担しなければならないものとします。ユーザーは、第三者参加命令が出された後、裁判手続きに参加する義務があります。
11. 11.免責事項および責任の排除
Metahome24.comは、Metahome24.comまたはその管理委員会、従業員または補助者の不法行為から生じた損害について、その損害が悪意または重過失によって生じた場合を除き、責任を負いません。その管理委員会、取締役および役員、スタッフ、補助者は法的に許される範囲で除外されています。不動産プラットフォームとそのコンテンツの可用性、サービス品質、正確性、完全性、登録に記載された人物以外によるアクセスの使用に関連して生じる損害、およびユーザーと第三者による不法行為と不道徳行為に関するすべての保証と責任は、特に除外されています。
ユーザーの機器、データ、ソフトウェアへの損害に対するMetahome24.comの責任は、特に除外されています。トラフィックは、公共ネットワーク、インターネット上で行われます。Metahome24.comのすべての保証と責任は、Metahome24.comによって供給されるすべてのソフトウェアと、インターネットを介してソフトウェアの輸送から生じる、任意の結果に関して除外されます。
逸失利益または第三者請求などの間接的および結果的な損害に対するMetahome24.comの責任は、完全に除外されています。
12. 12.リスク
暗号化装置がインストールされているため、通常、権限のない人が機密データを閲覧することはできません。しかしながら、どんなに高度なITセキュリティ対策であっても、不動産プラットフォームおよび利用者の絶対的な安全性を保証することはできません。利用者の機器またはネットワークは、システム部分として不動産プラットフォームのシステムと相互作用しますが、Metahome24.comの管理外であり、特に利用者の機器またはネットワークがシステムの弱点となる可能性があります。
利用者は特に以下のリスクを認識するものとします。
システムに関する知識の不足やセキュリティ対策の不備により、不正アクセスを助長する可能性があります（例：ハードディスクへのデータ保存の保護が不十分な場合など）。外部と接触するコンピュータは、インターネットなどのネットワークやディスクを経由して拡散するウイルスに常にさらされる危険性があります。アンチウイルスプログラムをインストールすることで、このリスクを軽減することができますので、ユーザーにはそのようなプログラムのインストールが推奨されます。必要なセキュリティ対策に関する正確な情報は、ユーザーの責任において入手してください。
ユーザーは、信頼できるソースからのソフトウェアのみを使用することが重要です。
ユーザーがインターネットを利用しているとき、第三者が気づかないうちにコンピューターにアクセスする可能性があります。
インターネットの機能を保証するものではありません。特に、伝送エラー、技術的欠陥、中断、ネットワーク機能への不正アクセス、ネットワークの過負荷、第三者による電子アクセスの故意の遮断、ネットワークプロバイダー側の中断またはその他の不都合が発生する可能性があります。
13. 13.データ保護
Metahome24.comはデータ保護法の規定とプライバシーステートメントを遵守していますが、個人データの機密性、完全性、真正性、利用可能性を完全に保証することはできません。クライアントまたはユーザーは、適切なデータ保護を認める法律がない国でも個人データを閲覧できることを認識し、承諾するものとします。
ユーザーが個人データにアクセスし、処理する場合（海外からのアクセスも含む）、当該ユーザーはデータ保護の遵守に責任を負います。データキャリア等へのデータの保存は制限的に取り扱い、プリントアウトは機密情報として扱い、不要な個人データは直ちに削除する等。
お客様は、すべての利用者が、公開された不動産広告、およびお客様や他の利用者から転送されたデータにアクセスできることを認めます。
また、「不動産プラットフォーム」を利用する際にお客様が提供する情報の取り扱い方法については、当社の「プライバシーステートメント」および「免責事項」をお読みください。
14. 14.変更
Metahome24.comは価格、製品、サービス、GTC（免責事項を含む）、プライバシーステートメントをいつでも調整する権利を有します。Metahome24.comはこのような変更を常に適切に発表します。
個人のお客様からの個別の広告の場合を除き、価格や条件の変更はすべてのお客様に同時に適用され、現在の契約や不動産広告にも適用されるものとします。
ただし、クライアントは、影響を与える値上げが行われた後2週間以内に、通知期間を設けず、書面による通知により契約を解除する権利を有します。この場合、それまでにお客様が支払うべき報酬は、Metahome24.comが解約の通知を受け取った時点の旧価格をベースに日割りで計算されるものとします。
継続的な契約において、本規約が改正され、それぞれの改正が顧客に不利となる場合、顧客は改正後2週間以内に書面で通知することにより、影響を及ぼす改正に反対する権利を有します。そうでない場合は、その日に改正が受理されたものとみなされます。製品またはサービスの具体的な設計に応じて、お客様の異議は、(i) Metahome24.comが通知を受領した時点、または (ii) 適宜、一定期間の満了時点で、契約の終了につながるものとします。その時まで、既存のGTCは変更されることなく有効であるものとします。
15. サードパーティーの一般取引条件
不動産プラットフォームの一部および一部のサービスは、Metahome24.comではなく、第三者によって提供されています。明示的に合意された場合を除き、これらのサービスの利用には、関連する第三者プロバイダーの一般条件が適用されます。Metahome24.comはそのような利用されたサービスに対して一切の責任を負わず、保証もしません。
Metahome24.comは第三者（銀行や住宅ローンの提供者等）と協力して行動します。ユーザーがそのような第三者と契約を締結した場合、Metahome24.comは報酬を受け取ることがあります。また、Metahome24.comはそのような契約やユーザーの利益を保護する義務がなく、第三者の意思決定に影響を与えることはないことを明記しています。
16. 16.債権と権利の相殺と譲渡
ユーザーはMetahome24.comの請求権を使用して、Metahome24.comに対する自身の請求権を相殺する権利を持ちません。さらに、契約関係から生じる権利や請求を第三者に譲渡することは、Metahome24.comの書面による同意がある場合を除き、許可されていません。
17. 17. 解散条項
GTC、免責事項、プライバシーステートメントのいずれかの条項が無効となった場合でも、残りの条項はそのまま存続するものとします。このような場合、契約当事者は、操作不能な条項を、置き換えられる条項の経済的意図にできるだけ近い条項と置き換えることを約束します。
18. 18. 準拠法および管轄裁判所
紛争が生じた場合、コークの裁判所が管轄権を有するものとします。ただし、Metahome24.comはユーザーの住所地、登録事務所、またはその他の管轄当局にその権利を主張する権利を有します。アイルランドの実質的な法律が排他的に適用されます。
本GTCは、2022年1月21日に最終改定されました。
本GTCの英語版とその他の言語版との間に矛盾または不一致がある場合は、英語版が優先されます。
著作権はMetahome24.comに帰属します。書面による事前の同意なく、複製または配布することは禁じられています。すべての著作権はMetahome24.comに帰属します。
19. 翻訳
免責事項：翻訳は、「機械翻訳」によって提供されます。翻訳は文脈に依存せず、テキストを意図された意味に完全に変換できない場合があります。いかなる責任もMetahome24.comおよび/またはその関連会社は、翻訳におけるいかなる誤り、脱落、または曖昧さを含むがこれらに限定されない、仮定されません。
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